Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
2 июня 2026 года

Суд рассмотрел спор о праве собственности на гаражный бокс по приобретательной давности

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа рассмотрел гражданское дело по иску жителя города о признании за ним права собственности на гаражный бокс, а также о признании недействительным договора купли-продажи, прекращении права собственности и истребовании имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный гаражный бокс был построен в начале 2000-х годов силами семьи истца для личного пользования, однако право собственности на объект надлежащим образом оформлено не было. После смерти прежнего пользователя, родственника истца, в конце 2023 года истец продолжал фактически пользоваться гаражом, в том числе осуществлял ремонт кровли и иные работы по сохранению имущества.

Позднее истцу стало известно о регистрации права собственности другими лицами и смене замка, в связи с чем он обратился в суд, ссылаясь на длительное пользование гаражом и просил признать за ним право собственности по приобретательной давности, а также признать недействительной последующую сделку купли-продажи.

Суд, изучив материалы дела, пришёл к выводу, что при получении гаража во владение после смерти родственника истец достоверно знал, что спорный объект ему не принадлежит на праве собственности. Приобретение права собственности по приобретательной давности возможно лишь на имущество, на которое отсутствуют зарегистрированные права третьих лиц либо от которых последние отказались. В данном случае такие условия отсутствовали, и истец не имел оснований для приобретения права собственности.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.